Звонок из управляющей компании застал Ирину врасплох. Она как раз собиралась на работу, уже надевала пальто, когда телефон разразился трелью. Женский голос в трубке звучал сухо и официально.
— Ирина Сергеевна? Беспокоит бухгалтерия управляющей компании «Комфорт-сервис». У вас образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере двадцати восьми тысяч рублей.
— Какая задолженность? — Ирина удивилась. — Я всегда плачу вовремя. Не может быть такой суммы.
— По нашим данным, задолженность копится с октября прошлого года. Тариф за вашу квартиру увеличился в связи с изменением количества прописанных жильцов.
— Погодите-ка, — Ирина присела на краешек тумбочки. — Каких ещё жильцов? В квартире прописаны только я и мой муж.
В трубке возникла пауза, послышался шелест бумаг.
— По нашим данным, в квартире зарегистрировано шесть человек, — ответила женщина. — Вы, ваш муж Сергей Иванович, а также Иванова Анна Петровна, Иванов Иван Иванович, Иванов Петр Иванович и Иванова Екатерина Ивановна.
Ирина почувствовала, как кровь отливает от лица. Эти имена она знала хорошо — свекровь, свёкор и его родители, бабушка и дедушка Сергея.
— Это какая-то ошибка, — произнесла она севшим голосом. — Мы живем вдвоём с мужем. Его родители живут в Подмосковье, а дедушка с бабушкой вообще в Саратове.
— Тогда вам стоит обратиться в паспортный стол и выяснить, как эти люди оказались зарегистрированы по вашему адресу, — сказали в трубке. — А пока задолженность остаётся за вами. Рекомендуем погасить её в ближайшее время, иначе будем вынуждены обратиться в суд.
Повесив трубку, Ирина застыла на месте, пытаясь осмыслить ситуацию. Как родственники мужа могли оказаться прописанными в её квартире? Квартира досталась ей от бабушки ещё до брака с Сергеем, и других собственников у неё не было.
Она набрала номер мужа. Длинные гудки, потом голосовая почта. Сергей работал в строительной компании прорабом, часто бывал на объектах, где связь была плохая. Отправив ему сообщение с просьбой перезвонить, Ирина решила, что на работу сегодня не поедет. Вместо этого она отправилась в паспортный стол, чтобы выяснить, что происходит.
В душном помещении паспортного стола была очередь. Ирина ждала почти час, нервно постукивая ногой по полу. Когда наконец подошла её очередь, она протянула паспорт седовласой женщине за стойкой.
— Мне нужна выписка о зарегистрированных в моей квартире людях, — сказала Ирина. — Сегодня мне позвонили из управляющей компании и сказали, что у меня прописано шесть человек, хотя должно быть только двое.
Паспортистка внимательно изучила документы, потом что-то набрала на компьютере.
— Действительно, — кивнула она, — в квартире зарегистрированы шесть человек. Вы, ваш муж и четверо его родственников.
— Но как это возможно? — воскликнула Ирина. — Я единственный собственник квартиры, и я никого не прописывала!
— По нашим данным, — паспортистка снова обратилась к монитору, — регистрация проведена на основании заявления собственника в марте прошлого года.
— Какого ещё собственника? — Ирина почувствовала, как внутри всё холодеет. — Квартира только моя.
Женщина снова пробежала глазами по экрану.
— У нас указано, что с января прошлого года квартира находится в совместной собственности у вас и вашего мужа, Иванова Сергея Ивановича.
Ирина опёрлась о стойку, чтобы не упасть. В голове мелькали обрывки воспоминаний. Сергей, который просил её подписать какие-то бумаги для налоговой. Она тогда была занята подготовкой важного проекта на работе и подмахнула, не глядя. Неужели это была не налоговая, а?..
— Можно увидеть документы о переоформлении собственности? — попросила она, стараясь говорить спокойно.
— Эти документы хранятся в Росреестре, — ответила паспортистка. — Вам нужно обратиться туда.
Следующие несколько часов Ирина провела в Росреестре, где запросила выписку о правах собственности на свою квартиру. Когда документ оказался у неё в руках, сомнений не осталось: она узнала, что муж прописал в её квартире всех своих родственников без её ведома после того, как стал совладельцем недвижимости.
Ирина сидела на скамейке в сквере напротив здания Росреестра, глядя на документы и пытаясь собраться с мыслями. Телефон в сумке снова зазвонил. На этот раз звонил Сергей.
— Ириш, ты что-то хотела? — его голос звучал беспечно, как будто ничего не случилось.
— Да, — она старалась говорить ровно. — Мне звонили из управляющей компании. Говорят, у нас долг почти в тридцать тысяч.
— Да ладно, — удивился Сергей. — Ты же всегда платишь вовремя.
— Платежи выросли, — продолжила Ирина, следя за каждым словом. — Потому что в квартире прописано шесть человек вместо двух.
В трубке повисла тишина.
— Серёж, — Ирина сжала телефон так, что побелели костяшки пальцев, — ты знаешь что-нибудь об этом? О том, что в моей квартире прописаны твои родители и бабушка с дедушкой?
— Наша квартира, — поправил он после паузы. — Мы же муж и жена, всё общее.
— Юридически квартира была только моей, — возразила Ирина. — Пока я не подписала какие-то бумаги в прошлом году. Что это были за документы, Серёжа?
Снова молчание, потом тяжёлый вздох.
— Слушай, не делай из мухи слона, — наконец сказал он. — Ну да, я попросил тебя подписать документы о переоформлении квартиры в совместную собственность. Мы же семья, какая разница, на кого оформлена квартира?
— Серёж, ты обманул меня, — голос Ирины дрогнул. — Ты сказал, что это для налоговой. А потом без моего ведома прописал в квартире своих родственников.
— Им нужна была московская прописка! — в голосе Сергея появились защитные нотки. — Родители хотели перебраться поближе к нам, а с пропиской проще найти работу. А дедушке с бабушкой нужна московская регистрация для получения медицинской помощи. У деда проблемы с сердцем, ему нужно наблюдаться в хорошей клинике.
— И ты решил это сделать за моей спиной? — Ирина почувствовала, как внутри растёт волна гнева. — Даже не посоветовавшись со мной?
— Я знал, что ты будешь против, — буркнул Сергей. — У тебя с моей семьёй всегда были напряжённые отношения.
— Потому что твоя мать с первого дня нашего знакомства дала понять, что я недостаточно хороша для её сына! — Ирина не сдержалась и повысила голос. — И теперь эта женщина прописана в моей квартире, которая мне от бабушки досталась!
— Ирин, давай дома поговорим, — сказал Сергей примирительно. — Не по телефону.
— Хорошо, — отрезала она. — Буду ждать тебя дома.
Вернувшись в квартиру, Ирина первым делом позвонила своей подруге Наташе, которая работала юристом.
— Наташ, привет, — сказала она, как только подруга взяла трубку. — У меня проблема.
Выслушав историю, Наташа присвистнула.
— Да, ситуация серьёзная. Но я не понимаю, как он смог переоформить квартиру без твоего ведома. Для такой процедуры нужно твоё личное присутствие в МФЦ или Росреестре.
— Я подписала какие-то документы, — призналась Ирина. — Он сказал, что это для налоговой, а я была занята проектом и не вчитывалась.
— Ох, Ира, — вздохнула Наташа. — Ты подписала доверенность. И, судя по всему, она была заверена у нотариуса. С такой доверенностью он мог действовать от твоего имени.
— И что теперь делать?
— Во-первых, успокоиться, — посоветовала Наташа. — Во-вторых, поговорить с мужем. Узнать, какие у него были мотивы. В-третьих, решить, хочешь ли ты сохранить брак после такого. Если нет, то нужно расторгать доверенность, подавать на развод и делить имущество.
— А его родственников как выписать?
— Если они не являются собственниками, то теоретически можно. Но для начала надо понять полную картину.
После разговора с Наташей Ирина заварила себе крепкий чай и села у окна, глядя на проезжающие машины. За семь лет брака с Сергеем у них было разное. Его мать действительно относилась к ней прохладно, считая недостаточно хорошей хозяйкой и женой. Сергей вставал между ними, старался сглаживать конфликты. Но чтобы пойти на такой обман?
Когда ключ повернулся в замке, Ирина уже приняла решение. Сергей вошёл в квартиру осторожно, словно ожидая скандала. Увидев спокойно сидящую на кухне жену, он немного расслабился.
— Привет, — сказал он, присаживаясь напротив. — Давай поговорим.
— Давай, — согласилась Ирина. — Объясни мне, пожалуйста, зачем ты обманул меня с документами и прописал в квартире своих родственников?
Сергей вздохнул.
— Я уже сказал по телефону. Родителям нужна была московская прописка для работы. А дедушке с бабушкой — для медицинского обслуживания.
— И ты не мог обсудить это со мной?
— Я пытался! — воскликнул Сергей. — Помнишь, год назад я заговорил о том, что мои родители хотят переехать поближе к нам? Ты сказала, что не хочешь жить с ними в одном городе.
Ирина нахмурилась, вспоминая тот разговор. Да, что-то такое было. Но она не говорила категорично «нет». Просто высказала опасения.
— Одно дело — переехать в тот же город, другое — прописаться в нашей квартире, — возразила она. — И уж тем более, обманом переоформить собственность. Ты понимаешь, что если мы разведёмся, половина моей квартиры останется у тебя?
— У нас, — поправил Сергей. — У нас общая квартира. И я не собираюсь с тобой разводиться.
— А если я собираюсь? — тихо спросила Ирина.
Сергей вскинул голову, в его глазах мелькнул испуг.
— Из-за этого? Ира, ну подумай сама. Что изменилось? Твои родители живут в Саратове, мои — в Подмосковье. Дедушка с бабушкой вообще к нам не приезжают. Они просто прописаны здесь, чтобы получать нормальную медицинскую помощь.
— Дело не в прописке, — покачала головой Ирина. — А в том, что ты действовал за моей спиной. Обманул меня. Заставил подписать документы под предлогом чего-то другого.
— Я не заставлял, — возразил Сергей. — Ты сама подписала.
— Не читая, потому что доверяла тебе, — Ирина посмотрела мужу прямо в глаза. — Скажи честно, если бы я знала, что это доверенность на переоформление квартиры, я бы подписала?
Сергей молчал, и это молчание было красноречивее любого ответа.
— Вот видишь, — Ирина грустно улыбнулась. — Ты знал, что я откажусь, поэтому пошёл на обман. Как я могу после этого тебе доверять?
— Ира, — Сергей взял её за руку, — я признаю, что поступил неправильно. Но я делал это для своей семьи. Им действительно нужна была помощь. И я не хотел тебя расстраивать.
— Ты должен был поговорить со мной, — сказала Ирина. — Объяснить ситуацию. Может быть, мы нашли бы другое решение. Но ты предпочёл действовать за моей спиной.
— И что теперь? — Сергей выглядел подавленным. — Ты хочешь развода?
Ирина задумалась. Несмотря на обман, она всё ещё любила Сергея. Семь лет вместе — это не шутка. Хорошего было больше, чем плохого.
— Нет, — наконец сказала она. — Но я хочу, чтобы ты исправил ситуацию.
— Как?
— Во-первых, выписать своих родственников из квартиры. Во-вторых, вернуть мне полную собственность на квартиру. В-третьих, — она сделала паузу, — пообещать, что больше никогда не будешь действовать за моей спиной в таких серьёзных вопросах.
Сергей помолчал, потом кивнул.
— Я согласен на первый и третий пункты. Но второй… Ира, мы же семья. Какая разница, на кого оформлена квартира?
— Большая, — твёрдо сказала Ирина. — Особенно после того, как ты злоупотребил моим доверием. Я хочу знать, что моё имущество под моим контролем.
— А как же я? — в глазах Сергея мелькнула обида. — Я твой муж, но у меня нет своего жилья. Всё, что я зарабатываю, идёт в нашу семью. А в случае развода я останусь ни с чем?
— В случае развода будет справедливое деление имущества, — ответила Ирина. — Но то, что я получила в наследство до брака, останется моим. Это закон, Серёж. И если бы ты не пошёл на обман, я бы, возможно, сама предложила переоформить часть квартиры на тебя. Но после такого… я не могу.
Сергей смотрел в окно, его желваки ходили под кожей. Наконец он повернулся к Ирине.
— Хорошо, — сказал он тихо. — Я всё сделаю, как ты хочешь. Выпишу родственников, верну тебе квартиру. Только не уходи.
Ирина подошла к мужу и обняла его за плечи.
— Я никуда не ухожу, — сказала она. — Но нам нужно восстановить доверие. А для этого ты должен исправить то, что натворил.
В последующие недели Сергей сдержал своё слово. Он выписал родственников из квартиры, переоформил собственность обратно на Ирину и даже погасил долг перед управляющей компанией из своих сбережений. Его родители были недовольны, особенно мать, которая обвинила невестку в чёрствости и эгоизме. Но Сергей впервые твёрдо встал на сторону жены.
— Мама, — сказал он в телефонном разговоре, который слышала Ирина, — я поступил нечестно по отношению к Ире. И теперь исправляю ситуацию. Если ты хочешь переехать в Москву, мы поможем вам с папой снять квартиру, пока вы не встанете на ноги. Но жить за счёт Иры и пользоваться её имуществом без её согласия — это неправильно.
Ирина была удивлена такой поддержкой. Постепенно её обида начала таять. Она видела, что Сергей действительно раскаивается и старается всё исправить.
Однажды вечером, когда они сидели на диване и смотрели фильм, Сергей вдруг взял пульт и поставил на паузу.
— Знаешь, — сказал он, повернувшись к жене, — я многое понял за это время. О том, как важно уважать границы близких людей. О том, что хорошие намерения не оправдывают нечестные средства. И о том, что доверие — это самое ценное, что есть в отношениях. Прости меня за то, что я чуть не разрушил наш брак своей глупостью.
Ирина улыбнулась и взяла его за руку.
— Я тоже кое-что поняла, — сказала она. — О том, как важно говорить о своих опасениях и сомнениях. Если бы я чётко сказала тебе «нет» в том разговоре про твоих родителей, может, ты бы не пошёл на обман.
— Это не оправдание, — покачал головой Сергей. — Всё равно я должен был поговорить с тобой начистоту.
Они помолчали, глядя на замершее изображение на экране.
— Знаешь, — сказала Ирина, — мы могли бы помочь твоим родителям с переездом в Москву. Не с пропиской, а по-настоящему. Может, поможем им с первоначальным взносом на ипотеку?
Сергей просиял.
— Правда? Ты не против?
— Не против, — Ирина улыбнулась. — Но только если всё будет честно и открыто. Никаких секретов, никаких манипуляций. Договорились?
— Договорились, — Сергей крепко обнял жену. — Спасибо тебе за второй шанс. Я не подведу.
Ирина прижалась к мужу, чувствуя, как напряжение последних недель наконец отпускает. Их отношения прошли серьёзное испытание, но, возможно, стали от этого только крепче. Теперь они оба лучше понимали, что самое важное в семье — это честность, уважение и доверие. И никакая прописка или собственность не стоят того, чтобы рисковать этими ценностями.
